浏阳网4月19日讯（浏阳日报记者 刘志光）昨日，长沙住房公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（长合管发[2011]2号），记者对比后发现，公积金住房贷款，特别是第二套住房贷款更严格了。

《通知》规定“严格实施住房公积金差别化贷款”，而此前的政策是“合理引导住房消费，实行差别化贷款政策”。而且，《通知》对“缴存职工家庭”、“首套普通自住房”、“第二套住房”等认定更严格了。

比如条款中“购买首套普通自住房”认定应同时符合两个条件：第一，除本次新购住房外，其名下再无其他房产；第二，原转让注销房产两次以下或者原转让注销房产在两次（含）以上、且已注销房产面积在140平米以下。

根据调整后的政策，缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房，面积90平米（含）以下的，首付比例不低于20%；90平米以上的，首付比例不低于30%。对于申请购买第二套住房的缴存职工家庭，公积金贷款首付比例不得低于50%，公积金贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。

“这意味着改善性购房家庭需要花费更大成本。”浏阳市住房公积金中心办公室主任黄鸿霖接受记者采访时说，对于那些准备购买第二套住房的家庭，首付提高到五成，一次性成本大大增加；而且贷款利率是同期首套利率的1.1倍，支付利息成本也增加了不少。

据她介绍，昨日到住房公积金中心咨询的市民和房产商明显增多，“尽管新政策要到5月18日才实施，但对房地产的影响是一定存在的。”
 

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编辑：戴鹏