在记者协调下，押金已退还给租客

市民潘女士来电：去年我在城东新村租下了一套房子居住，后来我把房子转租给了其他人。房东知道后，将房子收回，又将房子租给了其他人。现在我们的租期快到了，可房主迟迟不退还我的押金。

浏阳网12月17日讯（记者 李玲 调查报道）

据潘女士介绍，她是去年12月18日开始租住何女士位于城东社区的房子，租期一年，租金为450元/月，押金1000元。租金和押金一次性付清。今年5月，潘女士因生小孩回到乡下，将房子转租出去。

“房东发现房子转租了，便将房子收回，随后又租给了别人。”潘女士说，房子已经收回去一个多月，但房东至今都没有退还押金给她。

昨日上午，记者拨通了房东何女士的电话，对于潘女士说其不退还押金的说法，何女士解释说，并不是不给押金，是她租住期间将电灯和洗衣机弄坏了，等她修好了，过几天会将押金退还。

记者在潘女士的手中看到了她与何女士所签订的租房协议。协议上写有“甲方房屋内有家电（空调、彩电、热水器、洗衣机），都能正常使用，如乙方在租住期间损坏，由乙方自行维修”，“乙方在租住期间如转租别人，必须由甲方同意”等条款。

不过，经过记者协调，房东同意退还押金给潘女士。截至发稿时，潘女士打来电话，说已经收到退还的租房押金。

□提醒
租房合同越详细纠纷越少

对于潘女士和何女士的租赁纠纷，记者咨询了众议律师事务所的武力律师。武律师解释说，租赁协议怎么写，就按协议办事。一般户主都会写明如要转租需要告知，否则如果转租进行违法犯罪、传销等活动，房东要承担责任。

武律师提醒市民，在租住房屋或者出租房屋时一定要签订合同，拟写合同时可参照格式合同再根据自身的情况来制定。合同写得越详细，产生纠纷就越少。在签订合同时要注意几点，一是合同的主体，如是夫妻双方共同的房子，夫妻双方都要在合同上签字；二是房子的租赁期限、续租、转租等。三是房屋的维修责任，如：大修、小修、隐蔽工程、主体工程等。四是房屋租金的支付期限、标准。五是房屋买卖不破租赁，租赁的权力大于买卖的权力。六是双方违约责任要细化。
 

来源：浏阳网|

编辑：戴鹏