部分小区私家菜馆还在楼下挂起了招牌。记者李小雷

浏阳网6月20日讯（记者 李小雷）一群人三三两两走进电梯，到了4楼，推开虚掩着的大门，“饭菜可真香啊，就跟家里的味道一样！”

他们说的，是一家私房菜馆。若不是吃货们推荐，附近有的居民甚至都不知道这楼里竟然还有一家餐馆。同一楼栋居民却表示，餐馆生意越红火，他们越是发愁。

市民反映
私家菜馆开进居民楼

“开了个餐馆，吵死人了。”浏金水岸小区12栋1单元的业主，语气很是不满。

杨女士介绍，四楼被业主出租给别人开餐馆，自6月份营业来，他们业主感到很是苦恼。

“现在大部分业主还没有住进来，尽管只有我们10余户，但一到用餐时间，就经常遇到乘电梯难。”杨女士抱怨道，来往的人也很混杂，进进出出的很不安全。

除了电梯问题，业主周先生表示，餐馆厨房改装了大功率油烟鼓风机，每到用餐时间，油烟就会出现倒灌现象。

“我们已向物业公司、社区以及相关部门反映了这一情况，但问题还没解决。”业主们表示很无奈。

记者调查
不少居民楼内藏有私厨

走进这个私家菜馆，记者观察到，它由一套四室两厅的住房改装而成，内设四个包厢，共有五个餐桌，冰柜、点钞机等设备一应俱全。房间内，几名厨师正在准备当天用餐的菜品。

“这里是不是可以吃饭？”当记者询问时，一名工作人员热情地接待了记者，并声称可以用餐。

当记者亮明身份后，一位郭姓负责人立即改口说，只是自己公司工程队的食堂，不对外营业，“来的都是熟人，也有一些业务客户，因为在外招待成本较高，才想到办一个食堂”。

问及是否有相关证件，郭先生表示，正在办理之中。

随着城区大型社区越来越多，不少小区楼栋内出现了类似餐馆。

记者走访发现，在才常路、浏阳大道附近的一些小区居民楼里，均有私房菜馆。

物业
没执法权，只能协调

“在这样的地方吃饭比较方便，环境比较温馨，有一种家的感觉。”公司白领孙小姐是浏阳大道附近一小区私家菜馆的常客，但她坦言有时自己也会担心，“这家餐馆没有卫生许可证，也没有营业执照，如果吃坏了，他们会负责吗？”

对此有市民认为，小区物业或社区居委会应对这些私房菜馆进行管理控制。

“私家菜馆开张，根本没有跟物业沟通。”浏金水岸小区的物业管理处主任曾颀坦言，“我们事后发现了也只能下发整改通知，但他们改不改我们管不了。”

一社区居委会工作人员也提到，近两年不时有居民投诉藏身住宅楼中的私厨，“我们没有执法权，只能去协调，不能取缔。”

律师说法
开餐馆需经有利害关系的业主同意

针对这一现象，本报常年法律顾问王洪流律师表示，根据《物权法》相关规定，小区内的业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若业主将住宅改变为餐馆用来经营餐饮，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意，若未经有利害关系的业主同意的，有利害关系的业主可以向有关部门投诉，要求排除妨害、恢复原状或予以赔偿损失。

部门说法
无证经营，居民可以投诉相关部门将进行查处

虽然私房菜馆越来越多，丰富了餐饮市场，但是也存在着卫生、质量、安全等诸多问题。

对此，市工商部门相关负责人表示，如果是居民楼内开餐馆，他们原则上不批，不过，经过物业公司和居民签字同意，在满足经营场地等前提下可以申请办证。如果无证经营，居民可以投诉，环保、工商、卫监部门都可以进行查处。

同时，记者还从卫生部门了解到，对于没有卫生许可证的餐馆，接到举报后，他们将实地调查，并进行警告，责令其在一定时间内进行整改，否则予以取缔。

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采访中，记者了解到，目前对“私房菜”进行管理主要有两方面的困难：第一，“私家菜馆”是在民居经营，一般执法部门没有进入民居的权限；第二，对“私家菜馆”的经营性质取证困难，难以界定它的经营性质，如果食客和店家默契同称是亲戚来家吃饭，那么就无法查处。

同时，不少食客也表示，这类餐馆的存在，有它的市场基础，如果“一棍子打死”实在有点可惜。如何使“私房菜”的经营既不能违法，又能安全卫生，如你有好的建议，不妨拨打我们的热线83830000，或者登录浏阳论坛“时评”版块说说你的看法。

编辑：戴鹏