大盘引领宜居时代。

23.89亿

▲销售金额2013年1-6月份商品房销售金额23.89亿元，比去年同期增长46.74%(其中住宅销售面积38.52万㎡，同比增幅16.87%；非住宅销售面积10.38万㎡，同比增幅80.84%)。

▲房地产开发投资额2013年上半年完成房地产开发投资16.56亿元，比去年同期减少了3.04%。

▲销售面积2013年1-6月份商品房销售面积48.9万㎡，比去年同期增长26.36%。

▲市场价格2013年6月份普通商品住房单月均价为3923元/㎡，比去年同期上涨14.01%；

2013年1-6月普通商品住房均价为3718元，比去年同期上涨10.72%。

大事记

◆2013年7月1日《长沙市物业专项维修资金管理办法》正式实施；新政策的出台，更加合理的规范了住宅专项维修资金交存、使用及管理，将充分发挥住宅专项维修资金的住宅“养老金”作用。

◆截至6月10日，市住房保障局物业监管科共接个人投诉18宗，成功化解17宗。对待投诉，做到每宗上门了解，积极组织化解，举一反三整改规范，通过积极处置、化解群众投诉，既解决了群众之需，又促进和规范了行业管理。

◆2013年6月，2013年物业管理工作会议召开，会议下发《浏阳市物业管理工作领导小组关于进一步加强物业管理工作的通知》，《通知》指出，街道办事处要规划物业管理覆盖推进度，用三至五年时间实现辖区内物业管理全覆盖。

“住有所居”，不仅是一句口号，更具有丰富的内涵：让普通消费者买得起高品质的好房子，让低收入群体住上舒心优雅的廉租房，让“夹心层”人群能够享受到政府公租房的待遇。今年以来，市住房保障局通过一系列的创新动作，加强服务力度、引导产业前行、完善保障机制，促使房地产业不断稳健发展，老百姓的幸福安居梦正在实现。

浏阳网7月25日讯（记者 赵红梅）

390套乡村教师公租房8月动工

从教14年的卜芳艳，大学毕业后就在小河乡任教。“一直希望政府能够对边远山区的教师有一些政策倾斜，比如分配公租房等，让我们切实感受家的温暖！”

今年年初，浏阳已将乡村教师公共租赁房项目提上议事日程，目前，市住房保障局已经对浏阳乡村18所学校申报了公共租赁房建设项目，项目共建设乡村教师公共租赁房390套，建筑面积为1.4万平方米。目前市教育局与学校所在乡镇联动已完成乡村教师公共租赁房立项、用地选址、规划、建筑设计、工程预算等工作，力争8月份全面动工。

同时，为全面了解我市保障性住房分配和使用情况，健全保障性住房运行管理机制，探索建立长效化、规范化的住房保障管理模式，市住房保障局保障性住房（建设）管理中心从5月开始进行全面普查。

据了解，目前管理的城区直管公房和廉租住房3860户19万平方米，分布于淮川、集里、荷花三个街道9个社区约29个小区，存量大、点多面广，不适应新的管理模式。市住房保障局针对现行保障性住房分配使用情况开展了为期2个月的拉网式上户普查工作。

“一是全面摸底，详细核查。以上户方式，采取查底子、查漏管、查台账，上户访、左邻右舍访、社区访，核房源、核住户、核身份的‘三查三访三核’的摸查方法，提高普查的真实性，不走过场。二是严格推行’四严、一追究’（严把规划选址关、建筑材料关、施工监理关、竣工验收关，依法追究责任），所有工程质量合格率达100%，无安全事故发生。三是健全‘社区初审、办事处复核、安居办联审’三级审核程序和公开摇号抽签住房分配制度，公平、公开、公正分配了七宝山、永和磷矿92户廉租住房。四是新增租赁补贴对象73户，截止5月份，累计发放续保对象补贴356户，共计14.8万元。”市住房保障局保障性住房（建设）管理中心负责人说。

住有所居，让每个在浏阳的人都能得到“家”的温暖，或许才是住房保障工作的最好注脚。

稳健前行，城、镇、园区各有特色

7月7日，新月半岛中央帝景房源开盘，开盘日创造销售230套的良好销量，成为了上半年浏阳楼市销量引领者。1-6月，不单在新月半岛，碧桂园、恒大华府、东紫门、开心商业广场等在售楼盘都创造了不俗的销售业绩。

2013年上半年，在新型城镇化推进的有利机遇和“新国五条”政策背景影响下，我市房地产市场继续保持较为健康、稳定、持续的发展态势。总体呈现为：商品房销售同比大幅增长，房地产开发投资、新开工面积等指标同比小幅回落，房屋施工面积同比基本持平，商品房价格稳步上涨。

“今年1-6月，园镇（乡）新开工面积达到26.65万平方，占据了总新开工面积的65%。园镇地产的前景不可小觑。”市住房保障局产业科负责人表示。“目前，购房刚需正在园镇不断释放。”

伴随着新型城镇化建设的推进，我市房地产业发展由原来的以主城区为主转变为主城区—园区--中心镇—一般镇的格局，甚至当前阶段已经呈现了园镇地产发展态势超越了城区地产。

“今后一段时间，我们将有序引导、规范管理，促使园镇的房地产业朝着积极健康的方向发展。”市住房保障局产业科负责人说。

今年上半年，市住房保障局在年初《新国五条》的出台背景下，一方面坚决贯彻落实国家宏观调控政策，一方面加大引导、监管、服务力度，全市房地产业先抑后扬，逐步企稳回升。

在线QQ即时服务日均回复提问20余次

围绕转作风，促效能提升，市住房保障局一直以来积极探索新的服务模式与服务理念，积极开创新的服务平台与渠道，为做到让老百姓花最少的时间，走更少的地方，办更多的事情，QQ在线业务咨询服务平台应运而生。

张女士是经开区一个房地产开发公司新进的行政人员，在为公司和客户办理相关手续的过程中经常碰到一些疑问：应找哪个部门？应该联系谁？要准备哪些资料才能更快帮助公司和客户第一时间办妥手续？

自从6月3日QQ在线开通以来，现在张女士只需要进入市住房保障局的官方网站——浏阳房产政务信息网，就可查阅到相关的办事指南，如还有不明白的地方只需要轻轻点击“QQ交谈”就能和住房保障局在线的工作人员进行在线咨询与沟通，便捷高效的即时答复让她节省了大量的时间和精力。

“通过完善浏阳房产政务信息网站建设，丰富网站内容，开通QQ在线业务咨询服务平台，让群众足不出户，即可享受贴心的服务，从而提高一次性办结率，减少二次往返率，杜绝三次办结率。”市住房保障局信息中心李友义说。

一切从群众的角度出发，才能更好地服务群众。社港房管所工作人员在办理抵押登记业务时，由于客户因伤住院不能到房管所面签，为能尽快为客户办理好该笔抵押贷款，工作人员主动将资料拿到医院进行面签，解决了客户的燃眉之急。

与此同时，今年以来，市住房保障局积极实施局中层干部在大厅轮流坐班，全面落实首问责任岗制度，编制《房地产权属登记、交易与测绘实务手册》，出台《加强房屋信息查询工作的实施意见》和《加强大厅窗口管理工作的实施意见》。成立局业务审核委员会，建立房地产权属登记、交易与测绘业务集体评审制度，业务操作更为规范和精准。制定《房屋登记与交易、测绘业务稽查工作实施方案》，实行业务交叉稽查，提高了业务办理质量，实现了业务零差错。

编辑：戴鹏