随时可能倒塌的桃树湾民居（上图）和已经倒塌部分的沈家大屋（中图），它们能否幸运成为下一个六栋堂（下图），在修旧如旧中得以重生？记者梁露

“省保”沈家大屋“不敢进去”
“市保”桃树湾民居“危在旦夕”
“县保”六栋堂“修旧如旧”

金刚镇丹桂村，前有潺潺清江水，后依青翠詹家山，青山绿水之间，桃树湾民居如淑女一般静谧优雅。

这座拥有160多年历史的长沙市文物保护单位，吸引了许多游客前来参观。上周六，喜欢古建筑的汤先生慕名而来，当他看到民居内的墙壁砖石坍陷、裂缝时，不禁惊呼：“再不修，就要倒了！”

风吹雨打，“老屋”老了，桃树湾民居并非孤例。“去年看过龙伏的沈家大屋，当时就破得不成样子了，现在只怕更糟。”汤先生痛惜地说。

同是清代民居，距桃树湾20里的县级文物保护单位六栋堂，通过族人自发、捐出产权、集资修复、文物局提供技术支持的模式，已经“修旧如旧”，恢复了往日的“神采”。

这也让我们看到了“老屋”重生的希望。问诊浏阳“老屋”，步伐从桃树湾开始。

浏阳网8月2日讯（记者 梁露)

探访
两栋“老屋”现状不容乐观

桃树湾古民居，大门前一对雕刻精美的石鼓，彰显着这座宅院的档次。入大门，穿前坪，达正厅，四根落地杉木柱需双手伸开才能环抱。“一米五六的围，几百年的大树啊！”汤先生啧啧称叹！

后堂墙壁镶嵌的《桃树湾新宅记》石碑，清楚地记载了这座民居的兴建过程，道光二十九年（公元1849年）动工，咸丰三年（公元1853年）竣工，耗钱2万贯（按时价折合白银约1万两）。建筑面积2.1万平方米。2000年8月，桃树湾古民居入选长沙市“重点文物保护单位”。又是十三年过去，距桃树湾民居竣工已整整160年，这座“市保”老屋部分墙壁已经坍陷和裂缝，有大面积垮塌的危险。

“上世纪90年代，曾有人出10万元要买，但我们没卖。”桃树湾后人刘东生担任着老宅的文物守护员。现在，他也忧心忡忡，这些大木柱还能经得起多少年风吹雨打？

在北区的捞刀河畔，也有一座老屋面临着同样的困境。龙伏镇新开村沈家大屋，屋外已长满杂草。支委李多才领着我们进去参观时，说得最多的就是“注意安全，这里随时都可能倒塌。”

走进一间厢房，李多才指着屋内凌乱的杉木构件说，“今年过年时，这里都还没倒。后来连续下雨，房屋相继倒塌了，成了现在这样。”

与破败不堪的老屋相对于的是，几栋钢筋水泥、白墙红瓦的现代民居建在古老的院落里，有的主墙甚至直接砌在大屋的院墙上。

“内外交困”，这座“省保”老屋，不知道还能撑多久？

困局
缺乏修复和破损严重形成恶性循环

产权纷乱、资金短缺、技术欠缺，这是浏阳“老屋”延年续命的三大瓶颈。

首先是产权。不管是桃树湾还是沈家大屋，由于它们本身的民居性质，其房屋使用权归属于多个居民。虽然如今很少人住在“老屋”里，但“老屋”仍是他们的祖业和私产。桃树湾一间厢房上了锁，刘东生解释：“搬出去的族人在这里放了杂物。”

在沈家大屋，镇政府一位不愿透露姓名的员工直言，房屋坏了的时候，许多人都觉得无所谓，跟自己没关系，随便怎么处置。正是因为产权问题，沈家大屋才出现了极不搭调的现代民居。

其次是修复资金。“修复完好，需要数百上千万，靠族人集资的话，简直是杯水车薪。”在桃树湾民居，刘东生告诉记者，此前族人集资做过一些局部的修复。“秋冬也会修缮，但限于资金，只能修破损最厉害的地方，不可能大修。”

面积更大、破损更严重的沈家大屋，所需的修复资金更多。然而，修复迟一天动工，“老屋”的“伤口”就大一点，修复的资金就增加一些，如此便形成了恶性循环！

□抢救老屋
“先救命，后治病”

湖南12位专家学者联名呼吁保护沈家大屋“像沈家大屋这样的古民居能保存下来真是一种奇迹，只有设法加以保护才是对长沙历史遗迹的尊重。”2012年11月，以湖南省文史研究馆馆员、教授陈先枢为代表的12位湖南专家学者联名呼吁抢救“147岁的沈家大屋”提出分两步走的方案:“先救命，后治病。”

专家们期望各级挤点财政专项拨款和文物保护经费，并借用历史文化名城名村建设、旅游发展等经费，先作抢救性维修。在此基础上再“全面治病”，出台特殊政策，吸收民间资金，还其“迷宫”原貌。

出路
民间力量应发挥更大的作用

市文物局文物保护科科长任新民对记者说，产权、资金确实是保护古民居的两大难题。

“古民居产权多为私有，我们很难介入。那么多文保单位，但分到浏阳的文保资金只有那么多，我们也感到力不从心。”任新民说，通过多渠道、全方位的宣传，积极发动，正确引导，利用村民自愿捐资维修本姓氏纪念建筑的想法，广泛吸收民间资金注入文物维修，很有必要。“近年来，浏阳投入文物保护的民间资金已逾千万元，维修不可移动文物30余处，如六栋堂、唐氏家庙、孔氏家庙、大围山镇涂公祠等。”

资金、产权解决了，还有一个关键性的问题，古建筑的修复要“修旧如旧”，否则是不可逆转的损害。民间集资修复古建筑，任新民多前往指导。他打开电脑，向记者展示数百张修复现场的图片，“每次去都会拍些图片，并写成相关文字资料。”

金刚镇人大副主席张辉暑认为，桃树湾民居的修复已经迫在眉睫，“至于最关键的资金问题，可以采取族上集资一点，村上出点，镇上补点，上级拨点的方式解决”。当下，金刚镇正着手打造“环石霜旅游环线”，环线连接石霜寺、南岳圣帝庙等十二处景点，桃树湾民居也被纳入其中。

对此，任新民表示：“我们愿意提供维修设计方案，并会尽最大力量进行现场指导。”

案例
民间捐资，六栋堂“修旧如旧”

距桃树湾民居10里左右的星星村六栋堂，经“修旧如旧”的修复后，已经恢复昔日辉煌。

站在六栋堂，星星村村主任李性华长吁一口气，“主体部分终于完成修复了。”去年此时，李性华正组织召开李氏家族会议，“六栋堂是我们的祖业，修复它一直是我们的愿望。”

六栋堂始建于康熙四十五年（公元1703年），屡经扩建，鼎盛时占地两百余亩。后来，六栋堂只剩下了正厅六进，建筑面积也达两千多平米。去年家族会议通过修复决定后，“首先是大家自愿捐出房屋使用权，搬出去住，再是捐资”，家族还专门成立了一个工程领导小组。

“修复时，谁有空就谁来，不讲报酬。攸县买青龙瓦，宁乡买青砖，江西萍乡买来麻石……去年一年，就忙着这件事。”李性华说，六栋堂修复总共花费80多万元，除政府给予的几万元支持外，其他70多万元均来自家族的捐赠。

“这是民间捐资修建古物的典范。”六栋堂修复时，任新民曾多次前往现场了解修复情况，并制作提供了修复工程图纸。古建筑维修要坚持的基本原则是“保存原来的建筑形制、保存原来的建筑结构、保存原来的建筑材料、保存原先的工艺技术”。“这四点，六栋堂的修复都很好地做到了。”

编辑：戴鹏