社区：选举绝对公平公正

浏阳网8月2日讯（记者 张玲 实习生 李双实)昨日，劳动路香山国际名苑小区，D栋叠翠苑，几位居民坐在一起闲聊。刘大妈说：“怎么这次选举静悄悄的？”张婶有些恼火：“听说偷偷进行的，你们谁参加了吗？”

小区第二届业主委员会选举刚刚落幕，大家谈论的焦点，正是这次选举。有人不服，说居民都还不知道，业主委员名单就已经出来了。

居民质疑“计票和唱票偷偷进行”

香山国际名苑小区的业委会选举，从5月就开始进行，7月31日，正是选举结果出来的日子。但楼梯间的结果公示，居民们并不满意。C栋14楼苏先生说，当初筹备组提名候选人，就是内部提名，并非业主公选的。D栋黄先生说，大家对此有意见，写了看法张贴在门口，却被人撕了。

居民邓大姐在投票期间负责收集选票。她说，虽然大家对候选人不熟悉，但还是有机会在选票上推荐两名人选。7月30日票箱收上去了，大家还等着参加计票和唱票，没想到7月31日，票数就已经出来了。票选结果也不是当时公布，而是晚上不知什么时候张贴的。

小区老教授李增华，家住B栋，他对此发表看法：“我们只是实事求是分析。1、物色候选人时，应该全盘考虑。D栋一位候选人都没有，难保失衡；2、选举不透明。这么多人关心这件事，可在眼皮底下结束了，怎么也说不过去；3、当选人几乎都是上班族，你让他工作八小时之外还管小区，会不会落实到位？会不会只是挂个名头？这都是居民担心的。”社区回复“选举绝对公平公正”

对于居民的质疑，小区筹备组认为，“候选人”是经过居民推荐和摸底调查，很客观地提出的，公示了半个月，并未接到任何投诉。唱票阶段的监票人也是小区居民，大家说不知道时间，有失公允。“收票箱时，我们就通知了7月31日上午9点钟计票。计票完成后，当天就制作公告，直到晚上才完成，所有过程都不是‘偷偷的’。”

联城社区综治办专干也拿出记录本，说选举每个流程他都记录在案。这次发放了500张票，收回有效选票318张。“张张选票都是实名推荐，有电话号码可以求证。”

社区党总支书记文丽表示：“这次选举，有街道办事处的全程见证，绝对公平公正，没有任何暗箱操作。”

工作人员分析，居民对选举结果不满，是有人刻意煽动大家闹情绪。“我们了解到个别人以降低物业费为条件，拉拢票选，但他非房屋法定代表，条件不合格，怎能参选？”政策规定“半数居民不满意可重选”

居民议论纷纷，甚至有人提议不如重新选举？

社区认为不妥，一是选举为正规操作，重新再选对当选人不公；二是居民也应该给他们一些时间，见证他们是否有能力为小区服务。“小区物业再过一个月就到期，到时召开居民大会重新招标，业委会也可以和居民面对面，交流想法，消除隔阂。”

市住房保障局物业监管科工作人员表示，按规定，如果业委会选举程序和结果违规，应该重新选举；如没有违规，选举结果应该认定有效；如果有二分之一以上的民众不满意，按规定也可以重选；如新选出来的业主委员会不履职，或是有百分之二十以上业主联名提议，同样可以召开业主大会，对原来业主委员会进行罢免。

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业委会成立有些什么程序？

业主委员会任期届满前三个月，由建设单位或业主向物业所在地的街道办事处（乡、镇）提出申请。街道办事处（乡、镇）应当认真审核，在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

此后程序：1、组成筹备组，并公示筹备组成员名单15日。

2、产生业主委员会候选人。业主委员会候选人产生后，公示15日。

3、召开首届业主大会。筹备组组织会议签到并核实到会业主身份，发放选票（表决票）；表决《管理规约》、《业主大会议事规则》等；选举业主委员会委员；回收选票；现场公开计票；现场公布业主大会会议结果；物业区域公告业主大会会议结果。

如业主大会会议采用书面征求意见形式的，按照下列程序进行：

（1）发放选票（表决票）。（2）组织投票。（3）组织计票。（4）公告业主大会会议结果。

业主大会筹备组应当以书面形式将业主大会会议结果在物业管理区域内公告，公告时间不得少于7日。

编辑：戴鹏