原本用于保障中低收入人群住有所居的公租房，却被个别承租人公然转租给他人牟利……前不久，在自己已有私房的情况下，江某违规出租公租房被相关部门查处。

 

　　今年6月底，市住房保障局保障性住房建设管理中心成立了2个清查清退专项行动清查小组，在开展上户清查时，重点对不再符合公租房保障条件的家庭进行清退。截至8月底，已下达限期腾退通知书16户，收回空置闲置房屋26套。

 

　　浏阳日报记者周婷

 

 

　　三年前，原为住房保障对象的江某申请到了一套位于礼花路的公租房，每个月只需要支付几十元房租。后来，江某在城区购置了一套私房。

 

　　根据相关政策文件规定，公共租赁住房严禁承租户擅自转租、转借、调换、闲置、违规装修、改变用途。不再符合住房保障条件的江某应主动将公租房退还。2017年，江某偷偷将公租房转租给不具备住房保障资格的古某，并收取了5.5万元的租金。“我跟他签了合同，交了租金，还花了钱把这个房子进行了装修完善。”古某介绍。

 

　　今年7月，市住房保障局在逐社区、逐小区、逐栋、逐户专项清查清退时，发现了这一情况，并对古某下达了限期腾退通知书。经过调解，江某退还了古某4.8万元转租费。同时，江某转租公租房行为被查处，并被纳入个人住房保障“黑名单”。

 

　　“月租金不到10元每平方米的公租房，是政府对于住房困难家庭的民生关怀。”市住房保障局保障性住房建设管理中心主任李友义介绍，公共租赁住房是政府产权，承租对象只拥有使用权，必须严格遵守国家现有相关法规政策，同时按照公共租赁住房租赁合同履行权利与义务，因转租造成的经济纠纷，导致的损失将由转租双方自行承担。

 

 

　　为了规范公共租赁住房使用，自7月10日起，市住房保障局保障性住房建设管理中心成立了2个清查清退小组，对不再符合公租房条件的家庭进行清退。

 

　　李友义介绍，截至8月底，已完成禧和社区、百宜社区共726户上户的清查工作，下达限期腾退通知书16户，收回空置闲置房屋26套。

 

　　“我们按照边清查、边完善、边清退、边配租的原则，按照轮候顺序将这26套房屋进行重新分配入住，相关保障对象在9月上旬已办理合同签订与入住手续。”李友义表示。

 

　　记者了解到，今年我市拟出台的《浏阳市社会信用体系建设三年行动计划》，保障性住房管理将被纳入社会保障领域诚信制度建设范畴。我市将全面打击各类骗取保障房行为，建立健全保障性住房等民生政策实施过程中的申请、审核、推出等各环节的诚信核查制度，加强对申请相关民生政策和已获得社会保障家庭经济状况的信息核对工作，对失信和违规的个人纳入“黑名单”。

 

　　“违规转租者五年内不允许重新申请保障性住房。”李友义表示，根据现行的《公共租赁住房管理办法》，承租人如有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为，住房保障主管部门将责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

 

 

 

　　近日，户籍为大围山镇东兴社区的张先生为了公租房四处奔走。“我现在城里打点零工，这几个月都租住在浏阳城区，因此想申请一套公租房。”在张先生看来，自己收入不高，且在城区没有房产，应该符合公租房保障对象之列。

 

　　但事实却并非如此。李友义解释道，由于公共资源有限，在城区非连续稳定就业人员并缴纳社会保险3年以上的，不符合外来务工人员申请住房保障的条件，因此张先生不具有申请住房保障资格。

 

　　记者了解到，具有申请住房保障资格，需要在浏阳城区稳定就业并连续缴纳社会保险3年（含3年）以上，再向租住房屋所在地的社区提出申请，由市住房保障局依法按程序予以审批，“需要携带家庭收入认定证明、申请人及家庭成员的车辆登记信息证明、申请人已连续购买3年（含）以上社会保险缴纳证明、劳务合同及租房协议等相关资料。”

 

 

 

　　据悉，我市共有保障性住房2.2万余套，其中分配入住的有2.1万套，城区已分配入住4565套。今年1-7月，全市已完成公共租赁住房实物配租1032套，其中城区已实物配租327套，分配入住率在长沙地区排名第二。

 

　　今年长沙市对我市下达实物配租任务为1070套，其中政府产权870套，企业自建200套。今年，根据房屋可分配入住的套数，我市将进行合理的统筹分配，按照保障对象轮候的先后顺序，再结合家庭的实际情况来逐一安排。

 

　　我市还启动了人才公寓建设，目前白沙小区104套人才公寓已完成室内装修、道路等工程建设和改造，家具家电中标方也正积极备货，预计10月可实现拎包入住。