浏阳日报讯（记者罗晓芳）浏阳农村土地制度改革又迎来突破性进展——12月12日，永安家具产业聚集区拿到湖南首本集体土地入市的工业厂房预售许可证。昨日，2018浏阳国际家居企业对接会在永安星辰家居产业园举行，一期8万多平方米的4栋厂房正式开售。

 

　　永安家具产业聚集区拿到预售许可证的过程并不容易。“因为以前从来没有过先例，在预售合同、需要的材料等前期工作准备方面，都与国有土地有一些区别。”负责项目建设的永安星辰家居产业园副总经理喻利辉说，光是预售合同就来来回回修改了十几次。

 

　　该项目位于永安镇西湖潭村开元大道旁，项目以集体经营性建设用地入市试点为契机，采取“政府主导、社会投资、村组入股、农民参与”的模式。西湖潭村五个村民小组以村级合作社为入市主体，出让354.38亩集体经营性建设用地的使用权作为家居产业园一期工程用地，占星辰公司全部股权10%。村民不参与经营，享受年固定分红。

 

　　西湖潭村党总支书记胡桂林给记者算了一笔账：以目前每平方米每月10元的租赁价计算，每亩年收益近8万元，代表农民入股的村级合作社按10%股份分红，每亩年收益为8000元，其中直接分红给农民5600元，村集体为2400元。近年来，我市抢抓改革试点重大机遇，不断把农村土地制度改革三项试点工作推向纵深，永安家具制造产业集中区建设中的“土地入市”模式，正是浏阳统筹协调推进农村土地制度改革三项试点工作的一次生动实践。