“这里的外墙砖掉落，把我的车砸了！人要是走慢一点，可能也受伤了，有没有部门能够管一下？”4月8日，市民唐女士拨打本报新闻热线83830000反映，4月7日傍晚，她将车停靠在联民路18号附近，突然楼上掉下来两块瓷砖，将自己车辆的尾箱砸出一个洞。“车都是小事，但这里人来人往，万一砸到了人怎么办？”为此，唐女士十分担忧。

 

　　浏阳市融媒体中心记者谢鹏

 

 

 

　　唐女士是联民路附近的住户。4月7日傍晚，她一家人从外地旅游回来，将车停在了联民路18号附近。“当时我婆婆先下车，才走出去两步，两块瓷砖就掉了下来，发出‘砰’的一声巨响，我崽在车里都吓坏了！”说起当时的经历，唐女士至今还后怕不已。她告诉记者，如果婆婆晚走两步或者孩子提前下车的话，很有可能就会被砸到。

 

　　记者在现场看到，该处楼房3楼的外墙上有两处明显的瓷砖缺失痕迹。

 

　　“这两天有两辆车被砸了，外墙瓷砖掉下来了两次。”附近居民刘女士介绍，楼栋一楼就是店铺，附近的住户也很多，平常人来人往，“不知道以后还会不会再掉瓷砖下来，我们很担心安全问题。”

 

 

 

　　随后，记者将情况反馈至龚家桥社区，社区工作人员立即赶到现场进行了查看。社区工作人员告诉记者，该处的住房属安置房，因此没有相应的物业来对此进行统一的管理，“没有大修资金，无法通过业委会决议启动外墙修复工作。”

 

　　工作人员说，该小区当初由市城建投修建，社区将尽快与城建投协商，求得相关职能部门的帮助，“不过，这里的房子已有近20年了，如果协商不成，我们将督促该楼栋业主进行维修。”

 

　　记者从市城建投获悉，该处的安置房确实是他们所建，但早已办理了相应的项目移交手续，“如果需要城建部门参与到外墙修复工作，可由上级部门发函提出。”

 

 

 

　　记者注意到，近几年全国各地类似“外墙瓷砖脱落”的事件屡屡发生，甚至出现了多起伤人事故。我市在2011年4月和2015年8月也曾出现过外墙空调、构件掉落的情况，万幸均未造成人员伤亡。但当时两起事件均有明确的相关负责机构或部门，而此次联民路的外墙瓷砖脱落问题，由于历史较久，且属安置小区，无物业进行管理，使得问题被暂时悬置。

 

　　对此，浏阳日报常年法律顾问王洪流律师认为，“因为房屋外墙为业主共同所有，外墙瓷砖脱落导致他人的损失，也是由该楼栋的所有人来承担责任。外墙瓷砖的维修费用、脱落产生的赔偿费用都是由业主共同承担。”

 

　　王洪流介绍，根据《物权法》及相关法律法规规定，房子外墙属于公共部位，由该栋楼的业主全体共同拥有。同时根据《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”