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春节长假成交同比增两倍


2017-02-08 10:20:11  来源:浏阳网
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春节看房模式,基本上都是一家老小前往。图为人气满满的利通·太悦城营销中心。记者聂煜
 
    大户型最受欢迎,返乡客唱主角
 
    今年春节,对于返乡的浏阳人来讲,享受的不仅仅是与家人团聚的机会,更有不少人趁机返乡置业,这一股热潮,这也带动了浏阳楼市“开门红”!
 
    人居周刊记者聂煜
 
    数据
 
    成交95套同比增长215%
 
    据浏阳市住房保障局信息中心数据,1月27日至2月2日春节7天假期里,全市一手新房成交了95套,囊括10个项目。与去年同期(2016年2月7日至14日)相比增加65套,同比增长215%。热销排名前五分别为:利通·太悦城、创意·君悦城、浏阳恒大华府、嘉利新世界、浏阳碧桂园。成交区域方面,北城板块风头正劲、长兴湖板块风光旖旎,其居住氛围已被购房者认可。而着力打造长沙东中心的经开区板块也迎来了风生水起的美好时代。
 
    从交易产品来看,三室两厅/一厅以92户的绝对优势领衔,其中120平米以上65户, 100-120平米19户,可见仍以改需与刚需唱主角;成交均价:3字头59户,4字头35户,期房为主。且95套房源签约日期全部集中在2月1日及2日。
 
    正月初七起恢复上班,成交依然持续发力。2月3日至4日,两日成交套数94套。新盘中瑞·嘉悦城则以33套的佳绩喜迎开门红。
 
    另据数据显示,1月27日-2月4日成交总量中,有14%属非浏阳籍人士购买。选择在春节期间置业的人群籍贯,省内的有岳阳、湘潭、株洲、益阳、长沙县、醴陵等,省外的有广东、江西、四川、江苏、北京、福建、湖北、广西,还包括台湾彰化。
 
    由于网签数据有滞后性,春节期间真实的交易数据有可能要在1个月后才能反映出来,有业内人士对此评价,2017年春节浏阳一手房楼市“春暖花开喜煞人”。
 
    与之形成鲜明对比的是二手房市场,春节期间二手房屋中介接待的仍是“卖房的多于买房的”,且不多见的买房者亦是年前意向客户。二手房屋交易中心有关负责人告诉记者,2月3日、4日两日二手房屋交易量不足两位数,这种表现与往年无二致,待到正月十五后市场会逐渐活跃起来。
 
    房企
 
    返乡客是出重头戏
 
    春节期间,相对于一线城市多数楼盘冰冻封盘,导入休眠模式而言,购房环境宽松的浏阳楼市则正火力全开,与返乡人士联袂导演了一出返乡置业的重头戏。
 
    春节除了全家团圆吃年夜饭,也是全年为数不多的家人悉数到场的假期。对于不少平日忙碌的本地置业者或返乡型置业者来说,利用春节假期和全家人看房选房是不错的选择。人勤春来早,春节期间多数房企开启了“春节不打烊”的劳模模式。
 
    随意走进一家楼盘,门口总少不了大红的灯笼、喜气洋洋的对联,售楼部里面,备有茶、糖果以及热情的问候。浏阳人过年都有到亲友家拜年的传统习俗,不少家庭携老带幼到亲友家拜完年了就顺道去看楼,而许多返乡过年的浏阳人,也不忘利用长假看看楼。
 
    北城热销楼盘众多,创意·君悦城、利通·太悦城从正月初三起开门纳客,碧桂园售楼处更是春节无休,大年初一也安排人员值班;长兴湖板块,银天·长兴湖壹號、浏阳奥园广场、东紫门、四季花城等售楼处在春节期间均正常开放。
 
    “春节长假期间,平均每天要接待四十组客户,正月初三开始有所增多,正月初五到现在,每天都应接不暇。”利通·太悦城营销副总贝百花告诉人居记者,到访人群有许多是外地归家的返乡人士,拆迁户以及老带新。
 
    随着天虹百货进入施工阶段,春节期间,创意·君悦城的商铺住宅双线热销,2月6日下午4时记者到此采访时,沙盘旁、洽谈区里仍有10批待接客户,置业顾问们正忙得团团转。
 
    中瑞地产入浏首个春节,嘉悦城便赢得开门红,项目负责人对此满意地表示,真正能促进成交的是楼价本身和市场的产品是否能很好地契合买家的需求。产品对味,客户资金充裕下定快。依此来看,春节不仅不是淡季,反而是个购房良机。
 
    人居记者采访时发现,无论是刚需住宅还是改善性置业,春节期间的优惠都很给力。业内人士点评,用优惠打折来提高销售的低利润模式,不会造成开发商盈利的阻碍,反而助推开年销量猛增。
 
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    浏阳市第十二届房交会购房补贴将于本月20日前发放到位
 
    去年10月21日至30日,浏阳市第十二届房交会期间,市民徐女士在某楼盘签下了一套三房的购房合同,在完成网签、备案、缴纳完契税,提交“购房、创业补贴申请表”和相关资料等一系列动作后,徐女士想了解,何时可以领到契税实缴额的100%购房补贴?在那次购房行为中,徐女士符合“买第三套房可用公积金”的条件,她算了一下,新买的第三套房子总价60万元,按照规定先交4%的契税,即24000元,那么等申请审批下来,政府将会全额补贴给她。
 
    记者从市住房保障局了解到,浏阳市第十二届房交会期间(10月21日10:00时至10月30日24:00时)在参展房地产开发企业购买商品住房,且在2016年11月30日前完成商品房预售合同备案登记并缴纳契税的自然人;购买商铺、写字楼等非住房(不含工业厂房),且在2016年11月30日前完成商品房预售合同备案登记并缴纳契税的自然人、法人和其他组织;购买二手住房和非住房(不含工业厂房),在市住房保障局二手房屋交易中心完成网签,且在2016年11月30日前由市不动产登记中心受理买卖双方房屋过户手续并缴清契税的自然人、法人和其他组织可享受补贴,住房和非住房(不含工业厂房)均按契税实缴额的100%发放购房补贴;全额减免房屋登记费和房屋转让手续费;湘赣边区域合作县市等域外户籍居民来浏购房享受以上同等优惠政策。
 
    补贴程序为:市住房保障局负责申请人补贴资格审查,市地税局负责对住房保障局审查确认符合补贴资格对象的契税等缴纳情况进行政策性审核,市财政局负责补贴金额审核,由住房保障局商财政局组织绩效评价后,通过市住房保障局资格审查和市地税局纳税情况审核后的申请对象补贴金额进行审核汇总,并报批下达补贴资金。市住房保障局将补贴资金于2017年2月20日前发放到位。(记者聂煜)

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