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一年造11套短租民宿,为游客提供个性化服务


2018-04-13 09:36:19  来源:浏阳网
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“我喜欢享受房屋设计好后,来自五湖四海的客人们入住时的愉悦心情。”从2017年4月开始民宿短租项目,任龙江如今在浏阳城区已有11套短租民宿。
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任龙江开发的民宿短租公寓突出浏阳特色,墙上随处可见浏阳各地的风景图片。记者彭红霞
 
  “让租客领略到浏阳风光的美好和民风的淳朴,进而让更多的人爱上这儿。”
 
  走入繁华都市,寻觅一处贴合心意的住处,或装扮个性,或有“家的温暖”,成为游客热求。城市民宿也正成为一种热潮。
 
  在浏阳,也有这样的好去处。初见任龙江,就是在他的一套民宿内。屋内地面铺着暖色调木地板,墙体以红、白两色为主,墙面上随处可见来自于浏阳各地的风景图片,客厅的桌面上还摆放着数本书籍,装修简单,个性十足。
 
  “我喜欢享受房屋设计好后,来自五湖四海的客人们入住时的愉悦心情。”从2017年4月开始民宿短租项目,任龙江如今在浏阳城区已有11套短租民宿。
 
  浏阳日报记者谢鹏
 
  一年打造11套短租民宿,让租客感受“家的温暖”
 
  民宿短租项目是指什么?对此,任龙江有自己的见解,他认为自己只是提供房屋者的管家,“简而言之,市民将房子出租给我们,我们依照户型、地理位置等因素进行不同风格的装修后,再推荐到网上进行短租,收益上我们和房主各半。”
 
  采访时,任龙江带着记者走进一套他与团队自己设计的民宿。这套位于碧景湾小区的四室一厅,刚刚装修完,任龙江正准备推向市场。走进房间后的第一感觉就是典雅:房间以木地板铺就,墙体以红、白两色为主,墙面上随处可见来自于浏阳各地的风景图片,客厅的桌面上还摆放着数本书籍。
 
  “每套民宿的设计都不一样,摆放在桌上的书籍也会随租客自身的兴趣不同而不同。”任龙江说,他们准备在每间房子的门口放个小篮子,“房主可以在租客来之前放入一些特别的纪念品,或者是暖心的水果,用来招待租客;而租客也可以在退房后将留言或者贺卡放入其中,回馈房主。”任龙江更希望民宿能够成为一个温暖的纽带,将房主和游客的温情系在一起,让租客感受“家的温暖”。
 
  2017年4月,任龙江和合作伙伴在浏阳正式启动民宿短租项目,期望通过整合城区的空闲房子,和城区酒店形成互补,为更多来浏旅游的游客提供个性化服务,“我喜欢结交朋友,喜欢分享,客人来了,自己会坐下来跟客人聊天,把浏阳的故事讲给他们听,平时也会通过线上交流跟他们分享身边发生的事。”
 
  任龙江的短租民宿得到更多人的青睐,特别是年轻人更加期待成为一名“当地人”——去当地人才知道的苍蝇小馆(价格低廉、铺面窄小的特色饭馆),换一身最地道的行头,就连住,也要和当地人在一起。
 
  “最开始的时候,我们只有一套房用来出租。”而显然,一套房是无法支撑起任龙江的追求,任龙江在民宿行业越走越远,如今,任龙江已经在浏阳城区打造了11套短租民宿。
 
  辞职返乡玩转民宿,期盼打造浏阳民宿品牌
 
  其实,任龙江的民宿短租项目能取得今天的成功,过程并不容易,既是他的钻研学习,不断奋斗,更离不开民宿的热爱。
 
  今年32岁的任龙江出生在澄潭江一个普通家庭中,在三亚读完大学后留在了当地工作,三亚的民宿行业发达,乡村民宿、城市民宿等种类众多,特色鲜明,这给了任龙江很多启示,“家乡同样风景秀丽,每年都会吸引很多游客前来,希望能在家乡也玩转出不同的民宿项目。”
 
  “最初时不仅朋友无法理解自己的行为,家人也不能接受自己的选择。”任龙江坦言,项目启动前,身边很多人都觉得这个项目难以维持,向身边朋友寻找闲置房子时,朋友们也是抱着‘帮我管理房子’的想法,将房子委托给他们管理。
 
  在任龙江看来,支撑他不断前行的原因,是自己对民宿热爱,“从小就好热闹。现在我能通过自己的双手,创造出一间间风格迥异的房子,招待远道而来的游客,让他们能玩得开心,这就是我的成就感。”2013年,任龙江开始着手民宿项目的学习和筹备。经过近4年的沉淀后,任龙江在2017年辞职回到家乡,和朋友正式启动民宿短租项目,“最开始的时候,主要是做别墅聚会、PARTY服务。现在则是从市民手中租借到闲置的房产后,进行装修后再转租给外地来浏的团体,我享受到了房屋设计的快乐,旅游者得到了和酒店不一样的住宿体验,租房者则拿到了收益。”
 
  随着时间的推移,任龙江的项目前景愈加明朗,现在已经有市民主动联系到任龙江,希望参与其中,而任龙江的团队也从最开始的两个人,扩展到了现在的十余人,平均年龄只有26岁,“现在我们团队里有从事酒店服务的、有从事网络平台的各类人才,希望能有更多的人才加入进来。”
 
  下阶段,任龙江给自己设定了更大的目标,他希望打造“一城千店”民宿品牌,以此为依托,通过市场化运营、口碑来吸引更多的游客来浏阳旅游,“让他们领略到浏阳风光的美好和民风的淳朴,进而让更多的人爱上这儿。”
 
  房主点赞
 
  盘活闲置房,省心得收益
 
  “其实民宿在一线城市已经很常见了,但是对我们浏阳来说,还是个新事物,我觉得挺好的。”市民杨先生在今年清明节前,刚将自己的房子装修好,托给任龙江进行出租。在清明节当天,他的房子就迎来了第一批客人,赚到了第一笔租金。
 
  “这比将房子直接出租要省心多了。”杨先生告诉记者,自己将房子出租后,需要不时来查看是否有损坏及其他不良的情况,还要定时抄录水、电、气,上门收取房租,“把房子托给他们管理后,自己就不怎么需要管了,想看房子的情况,只需要登录手机平台线上就可以看到。”
 
  杨先生自己也是一名旅游达人,他平时外出旅游时也更青睐此类民宿,“能够给我们一种‘家’的感觉,我也希望能够有游客住了我的房子后,能够爱上浏阳。
 
  路在何方
 
  特色发展必不可少
 
  民宿已不算一个新鲜的事物。中商情报网4月4日发布的《2018中国民宿行业市场前景研究报告》中指出:湖南省已有民宿客栈数量1615家,位居全国第十位。在浏阳,早在2016年,大瑶镇就设立了民宿乡愁体验区,大围山镇也创建了一座避暑民宿,不少乡镇都在“试水”民宿旅游。
 
  然而,随着时间的推移,浏阳的民宿却逐渐陷入了沉寂。“主要的原因在于未通过市场化运作,未体现当地独有的文化。”市旅游局市场开发科相关负责人告诉记者,目前浏阳的民宿市场发展较为滞后,“有不少民宿都是‘小作坊’式的,逐渐变成了家庭旅馆,最终走向了消亡。”
 
  上述负责人表示,成熟的民宿市场,应当由企业进行统筹,对民宿进行统一的改造、入股、运营,“以市场化的模式,来整合资源,推动民宿业向前发展,最终招揽到游客。”该负责人解释称,随着国家经济的发展,现在越来越多的游客对于旅游时的住宿,有了更高的要求,“真正的民宿,是其本身就能成为一个独特的景点,吸引更多的游客留下来。”
 
  “任龙江等人的民宿之所以能成功突围,关键是它们的主人。他们有着共同特点:高学历、有见识、有想法、有自己的生活态度、会讲故事、懂新的传播方式……”该负责人表示,民宿想持续发展,没有特色是不行的。就像互联网企业喜欢讲故事一样,民宿也一定要有不同于同行的内容,例如举办特色活动吸引游客入住等,才能在日趋激烈的竞争中立于不败之地。
 

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