古镇突围,浏阳官渡一年跻身“国家3A级”
2013-10-23 08:44:23   来源:浏阳网   编辑:戴鹏

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白墙灰瓦,龙舟竞技,官渡古镇美景不容错过。老锣

    浏阳网10月23日讯(记者 肖雪)一纸文书,从长沙市一路到达浏阳市官渡镇。这纸题为《关于对申报国家3A、2A级旅游景区的批复》的文书,发自湖南省旅游局,内容显示:现批准长沙市官渡古镇景区为国家3A级旅游景区。

    这座位于浏阳东区的小镇,以前从未以景区的姿态出现在世人眼前。这次一亮相就成为了浏阳继秋收起义文家市会师纪念馆、道吾山风景区之后的第三个国家3A级景区。

    面对这个突如其来的“名分”,很多人都觉得不可思议。

突如其来的“名分”

    杨祎1998年就来到官渡工作,现在是官渡城建投资开发有限公司招商营销科的副科长。官渡古镇从确定思路到建设景区,再到申报成功,杨祎全程参与。

    尽管如此,当她真正看到3A级景区的牌匾时,依然有一种不可置信的情绪,连用了好几个“没想到”来表达自己的惊讶。

    杨祎来到官渡时,大溪河一河两岸还是一片无人打理的地区,一条静谧河流,两排古旧老屋,“没想到有一天会变成景区”。2012年7月份,官渡镇开始着手整合历史文化资源,对一河两岸进行开发,整理周边环境,修复吊脚楼,“没想到很快就有了景区雏形”。2012年10月,官渡镇开始着手申报3A级景区的准备工作,搜集大量的素材,整理资料,完善景区设施,“没想到这么快就申报成功”。

    杨祎的三个“没想到”,其实是官渡镇甚至浏阳大多数人的想法。

    70多岁的胡学就住在官渡集镇,离大溪河不过数百米距离,土生土长的他对于官渡再熟悉不过。

    清乾隆年间建的镇南桥横跨大溪河、河两岸仍依稀可见的吊脚楼、老房子间的青石小巷……在胡学等当地人看来,官渡镇的这些“老物件”,在他们眼中是再普通不过的事物,现在却冠上了国家3A级旅游景区的招牌,这简直是“从天上掉下来的一顶帽子”。

一座古镇的朴素生长

    事实上,这个“名分”并非凭空而来。去年7月着手建景区、10月申报,今年10月得到批复,一年多的时间里诞生出一个国家3A级旅游景区,这种速度在浏阳属首例,但成功背后有迹可循。

    最初,建设官渡古镇,并不仅仅只是为了打造一个景区。

    “我们是先把古镇建成官渡的客厅。”官渡镇党委书记朱姿丰表示,古镇只是改善官渡发展环境的第一步。景区不仅是景区,而是整个官渡的一张名片。

    站在全镇的高度上,去看一个景区的开发,思路将更清晰、更全面。

    确定要将古镇打造为景区后,官渡镇几乎每周都在开会讨论到底怎么做,多次组织外出考察学习,最终确定“适合官渡的才是最好的”——将现有的资源用起来,先做“保护性开发”。

    核心景区临河的灰瓦小楼脱胎于曾经最古老的院落和吊脚楼——1995年发大水,吊脚楼险些被毁,于是底层换成砖石结构,之后房子又因年久失修逐渐破败;而现在,经过改建后,还原了老宅的原始风貌,同时建造了一些新的仿古建筑。这样既保有古镇原来的韵味,又让景区面目一新,而且节约资源。

    “这在浏阳的景区建设模式中是比较少见的。”记者从市旅游局相关负责人处了解到,浏阳的景点如漂流景区等,主要是采取民营企业租赁旅游资源,而后自行开发的模式。

    当然,官渡将景区打造好之后,后续开发同样需要招商引资。但是这种政府先行一步,做好规划、打好基础的方式,既为后来者提供了便利,又为古镇景区定下了基调。

    后续招商引资选择的企业,将是同样持“保护性开发”这一理念的志同道合者,以此来让古镇继续朴素生长。

文化元素的注入填充

    完成了“保护性开发”,官渡古镇景区开始着手创新性地注入各种文化元素。

    “对于古镇类景区来说,风景是壳,文化才是核。”杨祎认为,有了文化渲染的古镇,才能留下游客。

    针对官渡古镇的历史文化积淀,一系列的活动开始在此筹办起来。今年端午节,官渡举办龙舟文化艺术节,四方群众前往观看,体味延续千年的传统端午文化。在今年七夕节之时,“烟花河栈寄相思”七夕活动同样在官渡古镇举办,也吸引了大批青年男女来此度过浪漫节日。

    “这几次的活动,都和官渡本身的气质相符。”杨祎说,在景区策划这些活动,是对官渡古镇文化的一种展示,也是吸引人气的一种方法。

    这种方式显然是成功的,在几次活动后,通过口口相传,人们逐渐知道官渡古镇的新变化。今年国庆期间,官渡古镇已经有了一批自驾游客。“在进一步加强景区建设后,我们还将和旅行社合作进行旅游线路设计。”杨祎补充道。

    而最近,浏阳正在进行《浏阳市旅游产业发展总体规划》的编制工作,规划编制组已经开始对全市旅游资源进行考察调研。以前的旅游规划中少被提及的官渡,这次获得了考察组的好评,官渡古镇也将被纳入规划范围。

新闻链接
浏阳A级景区

    4A级景区:大围山国家森林公园、胡耀邦故居

    3A级景区:秋收起义文家市会师纪念馆、道吾山风景名胜区、官渡古镇景区

    2A级景区:古风洞风景区、中国花炮文化博物馆

新闻延伸
旅游地产试水浏阳大围山

    招商引资,让企业来对景区进行整体开发是旅游开发的一种常见形式。大围山镇丰富的旅游资源也吸引了投资商的目光,在2011年,大围山镇与湖南容成和达实业有限公司签署协议,对东门古镇进行开发建设。

    这次开发引入了“旅游地产”这一模式。据东门古镇销售经理曾群江介绍,这种形式不仅整合东门古镇资源,打造景区,同时还将开发配套餐饮、住宿、休闲、娱乐、购物为一体的服务综合性项目。2012年大围山森林公园申报国家5A级景区,东门古镇的开发既是旅游景点的补充,也是配套设施的完善。

    现在,建于清乾隆36年,原本位于浙江杭州的廖家大院,已经整栋搬移到了东门古镇,成为一个新景点。后期还将有红豆杉古宅等古建筑迁移来此。同时商业部分也已经引进酒吧、特色客栈等业态。在这一过程中,企业主导了开发过程。

新闻观察
区的成长需政府与企业的合力

    记者在采访过程中了解到,旅游资源开发的主体共分为三类,一是完全以企业为主体进行开发,二是政府与企业进行合作开发,三是完全由政府为主体开发。目前,浏阳的景区,以企业主体开发为主。

    企业作为市场主体自然有其逐利性,关于景区开发烂尾的新闻也经常见诸报端,对于景区开发来说,这些都是前车之鉴。

    比如,面对眼下的旅游地产投资热,企业应三思而后行:旅游开发是一项长期投入,企业是否有实力去支撑这种长线投资。同时,地方政府同样需要克服盲目跟风心理,树立市场导向观念,从本地实情和市场的客观需求出发,规划旅游业发展,应该谨慎“抛绣球”,在挑选开发商时要严格考察对方的开发理念和开发项目。

    官渡古镇成功申报国家3A级景区,也许给旅游开发提供了一个新的参考。先由政府梳理本地旅游资源,确定发展思路,进行初步包装,而后再招商引资,吸引适宜的企业,既是为后续开发打好基础,也能将市场的盲目性大大降低。

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