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浏阳经开区大发展拉升区域房产价值
2014-05-06 08:16:21   来源:浏阳网   

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在房地产市场整体低迷状况下,经开区不少楼盘依然取得较好销售业绩,这得益于经开区良好的发展前景。记者喻彬彬

——经开区第三届房·车展特别报道(一)

新城周刊记者喻彬彬候慧

    微浏阳:从经开区各大楼盘反映的情况来看,春节期间过后,随着返乡置业群体的退去,以及楼市大背景的低迷,使得近期区域楼盘销量有所下滑。如何找到一个很好的“理由”催生楼市小阳春,成为一个课题。

    下周五(16日),国家级浏阳经开区第三届房·车展将启幕,已有7家房企参与,对于经开区房地产而言,活动或将助推区域购房热潮。

量价稳步上升

    纵使楼市大环境暂时低迷,经开区楼市依然取得较好的成绩。

    据市住房保障局统计数据显示,一季度,经开区区域商品房销售面积为4.54万㎡,同比增长4.37%。除此外,房价稳步增长,数据显示,今年1­3月区域商品住房销售均价为3179元/㎡,相比2013年年末的3096元/㎡略有上涨。个别楼盘的销售情况也是有目共睹。

    陶然溪营销总监黄石亮介绍,一季度项目销售情况较好,现在项目西区一楼临街旺铺均已售罄,二、三楼仅余少量铺面,“东区5月也即将盛大面世。”

    “一季度我们卖了30多套住房,配套招商已经全部落实,很多店铺都准备装修了。”泰福华·金都美食商业广场销售经理罗慧介绍,该项目7月30日交房,目前已经销售了200多套住房,占总房源的2/3,而且临街铺面基本售罄,“更大的利好是,华润万家超市进驻项目。”

区域升级助销售

    谈及为何在楼市整体状况不佳的市场下,经开区楼盘为何还能取得较好的销售业绩,不少楼盘负责人表示,这得益于经开区良好的发展前景。

    以陶然溪为例,位于经开区东板块,而此处被定位为“智慧港”项目,电子信息产业集聚于此,蓝思科技、基伍手机、介面光电及几百家小型电子加工企业入驻在侧,将带来大量的产业工人消费群,拥有较大升值空间。

    “与基伍为邻,得财富共赢。”黄石亮说,项目周边已经有蓝思科技、盐津铺子、介面光电等多个劳动密集型企业,其中蓝思科技近4万人,全部投产后的介面光电将有工人1.5万人,而正在平地建设中的基伍,完全投产后的产业工人数量不少于蓝思科技。

    由此可见,在该片区,随着各大企业投产开工,产业工人将达10万人。这也是诸多投资者选择于此的原因。

    在罗慧看来,由于经开区的发展来势好,正由园向城转变,当地及周边居民的生活习惯开始改变,很多乡镇居民都到经开区来买房,尤其是长郡中学的进驻,“学区房”成为热门,“不少当地居民买房也是为了以后小孩上学做准备。”

区域提升带动楼市前行

记者:侯慧

    国家级浏阳经开区,如今发展思路明晰:长沙的东中心、“星沙的升级版”,打造产城融合、宜业宜居的现代化城市工业综合体。浏阳市委书记曹立军更是将经开区的未来发展目标明确为打造成湖南领先、全国知名的国家级经济技术开发区。

    为了达到这一目标,经开区确定了“三步走”的战略目标:2015年实现技工贸总收入1000亿元,财政税收过30亿元,全面铺开城市建设;2018年实现技工贸总收入1500亿元,建成比较完整的城市体系;2020年实现技工贸总收入2000亿元,财政税收过65亿元,完成总开发面积40平方公里。

    随着经开区的持续发展,基伍以及多家中小型电子加工企业的入驻,势必会给园区东板块带来大规模的产业工人消费群。有人的地方就会有商业,有了商业才会有经济的长足发展,经开区的发展只会越来越好,商业价值会不断提升。

    定位清晰,前景广阔,使得这座规模工业增加值增速位居长沙“四区十园”第一的新城,渐成浏阳创业、投资的首选之地。

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