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浏阳第一批购房创业补贴有望春节前领取
2015-01-14 09:51:54   来源:浏阳网   


购房创业补贴满两月
第一批119户有望春节前领取

    市民刘先生在城东某楼盘签下了一套三房的购房合同,在完成网签、备案、缴纳完契税,提交“购房、创业补贴申请表”和相关资料等一系列动作后,刘先生想知道什么时候可以领到政府返还的1%。他算了下,新买的二套房120平方米,总价60万元,按照规定先交2%的契税,即12000元,那么等申请审批下来,政府将会补贴他6000元。”

    记者从市住房保障局的计财科了解到,购房创业补贴新政实施两月,包括刘先生在内的119户购房者有望成为春节前第一批申请财政补贴对象。

人居周刊记者聂煜

网签数据激增
11月成交量逾三个月之和

    2014年11月前夕,浏阳市政府发出购房创业补贴规定,自2014年11月7日至12日签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户,实行财政补贴,最高返还100%购房契税。房交会之后至2015年2月28前,成交的住宅按契税征收额的50%补贴,成交的商业按契税征收额的30%补贴。

    通知一经公布,浏阳楼市顿起波澜。自2014年11月7日起,浏阳市区商品房备案数量出现明显变化,日备案量大幅上涨。据浏阳市住房保障局信息中心数据统计,2014年11月7日至12日,浏阳市商品住房成交1337套,成交面积19.88万平方米,网签合同金额达10.57亿元,创下房交会举办十届以来,成交量最大的一次。

    购房创业补贴政策促使了相当一部分购房者加紧入市,刺激商品住房成交量大幅上涨。数据显示,2014年11月浏阳楼市网签套数1864套,较2013年同期718套,同比上涨159%。而这个数字,更是超过2014年4、6、7月三个月加起来的总和。毫无悬念,该月也创下2014年年度成交最高峰。

第一批申请补贴预计年前可领

    自2014年11月7日至今,浏阳楼市成交量2806套,但记者从市住房保障局财务科了解到,目前,仅有119户购房户申请了财政补贴。

    当然,这并非全部的统计。记者从市政务中心商品房交易窗口了解到,上述数据中,商品房仅占极少部分,更多的开发商都在做批量申请的准备。而二手房交易窗口,至今为止已受理申请200户。

    “房交会后一周是申请密集期,日均申请四五十宗,随后保持日均十多起的受理量,持续至12月上旬。现在除了星期一人数多一点,节奏较为平缓。”一位刘姓负责人向记者介绍。

    市住房保障局相关负责人提醒,由于购房补贴政策对购房者备案时间有比较明确而严格的规定,需要在2014年11月7日至2015年2月28日期间购房并完成备案和交税三个步骤,并须在2015年4月30日前提交购房、创业补贴申请表,经住保、地税、财政审批无疑义后,次月方可返还不同比例的购房契税。所以,购房者千万把握好时间点。

    2015年元旦从深圳回来的“土豆 GG” 准备返乡开家蒸菜店,遂在北城购下一铺面。“错过了房交会创业补贴按契税征收额的60%,但能按照契税征收额的30%补贴,我算了下,到时返还补贴的钱折合成两年的汽车油费还是绰绰有余的。”“土豆 GG” 乐呵呵地说。

    据了解,若无特殊情况,第一批申请补贴有望春节前发放。

房产扫盲班

    契税,是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专税种。

    1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。

    2、税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%­5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。在浏阳,购买144㎡以下(含144㎡)普通商品住房和二手普通住房,契税按2%征收;购买商铺,契税按4%征收;购买90平米以下,若是首次购买,契税按1%征收;若是二次以上,契税征收为2%。

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