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央行4次出手降息110平米三房月供省224元


2015-07-01 10:10:10  来源:浏阳网
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  人居周刊记者聂煜
 
  6月28日起,央行对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。与此同时,存贷款利率对称降息0.25个百分点。自去年11月份开始本轮降息周期以来,央行4次降息,五年以上商业贷款的利率也从6.55%降到了5.4%。
 
  对于购房者来说,央行降息最大的好处就是贷款利息和月供减少了。那么4次降息后,月供能够省下多少钱呢?让我们先来回顾一下这8个月来央行降息的具体情况。
 
  第一次,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整后,五年以上商贷基准利率为6.15%(此前利率为6.55%);第二次,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整后,五年以上商贷基准利率为5.9%;
 
  第三次,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整后,五年以上商贷基准利率为5.65%;
 
  第四次,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整后,五年以上商贷基准利率为5.4%。
 
  以一套面积110平方米,单价3945元(浏阳楼市五月新建商品住宅均价)的三房,30年期贷款按揭7成为例,采用等额本息计算法,四次降息每月还款额由 1930.00元下降至 1705.73元,每月少还224.27元左右。总利息由391035.31元减少至310299.24元,少还80736.07元,这相当于为有房贷的家庭省下一辆小车。
 
  另外,长沙市住房公积金贷款利率也同步下调,据长沙住房公积金管理中心官网显示,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
 
  延伸阅读
 
  利好政策去库存,见效快
 
  国家统计局网站6月24日发文表示,自2012年4月以来,商品房库存的上升态势从未停止过,但在今年5月末,这个节奏被终结,商品房待售面积为65666万平方米,比4月末减少15万平方米。
 
  专家直言,近期信贷门槛降低,公积金和二套房贷的政策趋于宽松,使得改善型购房者的购房需求得到有效释放。
 
  这是去库存的一个很重要因素,效果很直接。

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